1987〜1997年築, 専有面積60.28㎡〜80.28㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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--万円/㎡
前年比--
パストラルハイム面影橋
東京都新宿区西早稲田三丁目
東京メトロ副都心線 / 面影橋駅 徒歩2分
1992年築 / 9階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より6%割安
相場
10,632万円
151.3万円/㎡
8,733
9,999
11,265
12,531
AI査定結果
推定相場価格
10,632万円
151.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,999万円〜11,265万円
142.3万円/㎡〜160.3万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年9月19日
パストラルハイム面影橋
9,998万円（142.3万円/㎡）/ 2階 / 70.28㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴62件の平均平米単価は127.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 4,899万円 | 152.2万円 | 4階 | 32.18㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/09/13 | 5,980万円 | 134.0万円 | 4階 | 44.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/09/10 | 10,998万円 | 156.5万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/09/06 | 4,899万円 | 152.2万円 | 1階 | 32.18㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/09/03 | 4,999万円 | 155.3万円 | 4階 | 32.18㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/08/30 | 10,998万円 | 156.5万円 | 2階 | 70.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/08/28 | 10,998万円 | 156.5万円 | 1階 | 70.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/08/13 | 10,998万円 | 156.5万円 | 2階 | 70.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/08/06 | 4,999万円 | 155.3万円 | 1階 | 32.18㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/08/01 | 5,099万円 | 158.5万円 | 4階 | 32.18㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/07/25 | 5,099万円 | 158.5万円 | 1階 | 32.18㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/07/20 | 5,980万円 | 144.4万円 | 4階 | 41.41㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/07/16 | 5,980万円 | 144.4万円 | 1階 | 41.41㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/07/14 | 9,680万円 | 137.7万円 | 2階 | 70.28㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/07/13 | 10,988万円 | 156.3万円 | 2階 | 70.28㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/07/01 | 5,290万円 | 164.4万円 | 4階 | 32.18㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/06/07 | 5,290万円 | 164.4万円 | 1階 | 32.18㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/06/03 | 9,980万円 | 142.0万円 | 2階 | 70.28㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/11/14 | 9,499万円 | 135.2万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 9,499万円 | 135.2万円 | 1階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 9,599万円 | 136.6万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2025/10/08 | 9,599万円 | 136.6万円 | 1階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 9,799万円 | 139.4万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/11 | 9,799万円 | 139.4万円 | 1階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 9,999万円 | 142.3万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/05 | 9,999万円 | 142.3万円 | 1階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/22 | 10,499万円 | 149.4万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/21 | 10,499万円 | 149.4万円 | 1階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 10,999万円 | 156.5万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 11,480万円 | 163.3万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 10,999万円 | 156.5万円 | 1階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 11,480万円 | 163.3万円 | 1階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 8,480万円 | 120.7万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 8,980万円 | 127.8万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 6,580万円 | 93.2万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/17 | 6,780万円 | 96.0万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 6,880万円 | 97.4万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2024/09/24 | 6,980万円 | 98.9万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 6,180万円 | 96.1万円 | 1階 | 64.28㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/15 | 6,180万円 | 96.1万円 | 1階 | 64.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 6,730万円 | 95.3万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 6,260万円 | 97.4万円 | 1階 | 64.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 6,260万円 | 97.4万円 | 1階 | 64.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 6,880万円 | 97.4万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 6,680万円 | 103.9万円 | 1階 | 64.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 7,080万円 | 100.3万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2024/02/24 | 7,080万円 | 100.3万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 8,699万円 | 123.9万円 | 6階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 7,180万円 | 101.7万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 8,699万円 | 123.9万円 | 6階 | 70.21㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 7,230万円 | 102.4万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 7,780万円 | 110.7万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 7,280万円 | 103.1万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 7,380万円 | 104.5万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 8,699万円 | 123.8万円 | 6階 | 70.28㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/30 | 8,699万円 | 123.8万円 | 6階 | 70.28㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/04 | 7,480万円 | 105.9万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 7,480万円 | 100.3万円 | 1階 | 74.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 5,980万円 | 85.1万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 4,980万円 | 70.9万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 6,500万円 | 98.1万円 | 6階 | 66.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 7,390万円 | 105.2万円 | 3階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は134.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | パストラルハイム面影橋 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 9,998万円 | 142.3万円 | 70.28㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 136戸 | SRC |
| 2025/10/21 | PASTORALHEIM面影橋 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅11分 | 9,499万円 | 135.2万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 138戸 | SRC |
| 2024/07/05 | パーク・ハイム神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 9,680万円 | 150.7万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 169戸 | RC |
| 2023/09/02 | コスモシティ市ケ谷 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 6,980万円 | 119.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 142戸 | RC |
| 2024/05/16 | フリーディオ四谷三丁目 新宿区荒木町 | 曙橋駅3分 | 7,780万円 | 131.6万円 | 59.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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